五福公園電梯透天厝
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桃園房地店面 中壢高中旁電梯透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
五光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：143.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131 坪
- 附屬建物面積：12.46 坪
- 土地面積：72.9 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「有意投資或創業的買家」**具有較高吸引力，但若是作為單純自住用途，則需更謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段價值明確：中壢高中旁及捷運 G19 站周邊屬成熟商圈，人流穩定，非常適合經營教育、服務業或作為公司辦公室，租金報酬率預期良好。
- 產品優勢顯著：5 年屋齡的電梯透天厝在市面上屬於稀有產品，且提供充足的停車空間與寬敞樓層，能滿足特定商業需求。
- 需注意產權屬性：由於資料中用途標示為「住家用」卻以「店面」性質推廣，購置前務必確認能否合法辦理營業登記及相關稅務差異（如房屋稅），以免後續影響使用權益。
建議若您打算將其作為創業基地或長期持有出租，此物件是值得考慮的選擇；若僅為單純居住，建議評估周邊環境噪音與高價位的資金流動性是否適合您的需求。
問與答
桃園房地店面
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